Das Forward Darlehen ist im eigentlichen Sinne ein normales Annuitätendarlehen. Der Unterschied zwischen Forward Darlehen und Annuitätendarlehen besteht lediglich da drin, dass das Forward Darlehen eine gewisse Zusatzklausel beinhaltet. In dieser steht, dass der Geldbetrag des Forward Darlehen erst nach einer, bis zu 60 Monate langen, Vorlaufzeit ausgezahlt wird.

Das Prinzip des Forward Darlehen mag auf den ersten Blick absurd klingen, macht aber durchaus Sinn, denn beim Forward Darlehen fallen in der sogenannten Forward-Periode keine Bereitstellungszinsen an. Der eigentliche Sinn des Forward Darlehen ist es, sich heute schon den aktuellen günstigen Zinssatz für die Zukunft zu sichern (Zeitraum: bis zu 60 Monaten). Da das Forward Darlehen nur für Grundstücks- und Immobilienfinanzierungen genutzt wird, wäre ein praktisches Beispiel eine Familie eine Immobilie bauen möchte und die weiß, dass die Zinsen in absehbarer Zeit steigen. Um sich den aktuellen besseren Zinssatz zu sichern greifen Sie auf ein Forward Darlehn zurück.

Ursprung des Forward Darlehen

Das Forward Darlehen hat sein Ursprung im Jahre 1996. Hier wurde diese Darlehensform von der Dr. Klein & Co. AG entwickelt. Heute ist das Forward Darlehen eine sehr gängige Finanzierungsart, die für die Immobilienfinanzierung genutzt wird. Das Forward Darlehen kann von großen und finanzstarken Unternehmen, aber von normalen Privatpersonen beansprucht werden. Nahezu jede Hausbank bietet heute ein günstiges Forward Darlehen an. Weitere Informationen bekommen Sie bei Ihrer Hausbank. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur grundlegende Informationen über das Forward Darlehen bereitstellen können, da sich der aktuelle Zinssatz für Kredite ständig ändert und jedes Kreditinstitut abweichende Zinssätze für ein Forward Darlehen anbietet.

Nachteile des Forward Darlehen

Die Vorteile des Forward Darlehen liegen klar auf der Hand, aber diese Finanzierungsform bringt auch einige Nachteile und Risiken mit sich. Ein praktisches Beispiel hierfür ist ein aktueller niedriger Leitzins, der in naher Zukunft aber steigen wird. Gegen dieses Risiko können sich Kreditnehmer Absichern, da sich aber das Forward Darlehen aus dem aktuellen Leitzins, der Dauer bis zur Auszahlung des Darlehens und dem Beleihungszeitlauf berechnet, fallen gegebenenfalls sehr hohe Zinsaufschläge für das Forward Darlehen an. Diese können nicht selten bis zu 0,4 Prozent betragen. In einem solchen Fall ist das Modell des Forward Darlehen eine sehr interessante Kreditform, die aber unterm Strich recht teuer werden kann.

Nutz man für sein Forward Darlehen eine relativ kurze Forward-Periode, ist das Risiko abschätzbar und man kann einen sehr günstigen Kredit bekommen. Schließt man allerdings ein Forward Darlehen Vertrag über 60 Monate ab, so lässt sich das Risiko fallender oder steigender Zinsen nicht mehr einschätzen und das System des Forward Darlehen wird zum Glücksspiel.

Weitere Informationen und Angebote zum Thema Forwar Darlehen finden Sie unter Baufi24, einem Fachportal zum Thema Baufinanzierung.